新北市新莊區新北大道七段425號14F/24F
2018-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 37.7 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物17.11 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 23.39 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 雙鳳段 91 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
新北大道七段中位 32.7
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比新北大道七段中位 高 15%比新莊區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+40%
2026 年推估1,752 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。