新北市土城區廣興街37巷2號4F/5F

2023-12-04 實價登錄成交明細

成交總價 1,160 萬 30.3 萬/坪 × 38.25 坪

權狀坪數38.25 坪

主建物34.69 坪

公設比0%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 38.25 坪

└ 主建物 34.69 坪

└ 公設等 3.56 坪

土地持分 11.85 坪

0 坪38.25 坪

土地坐落 瑞興段 752 地號

價格拆解

成交總價1,160 萬

扣車位後房價1,160 萬

單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪

本筆成交 30.3

本棟中位 30.3

廣興街中位 34.1

土城區 2023 年中位 51.6

比本棟中位高 0%比廣興街中位低 11%比土城區 2023 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,160 萬

+1%

2026 年推估1,174 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）232 萬

貸款（8 成）928 萬

每月月付34,767 元

30 年總利息324 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：陽台外推；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。