新北市板橋區南雅南路二段144巷66號12F/13F
2025-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,720 萬 52.5 萬/坪 × 76.61 坪
權狀坪數76.61 坪
主建物56.8 坪
公設比4.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 76.61 坪
└ 主建物 56.8 坪
└ 公設等 19.81 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪76.61 坪
土地坐落 新雅段 931 地號
價格拆解
成交總價3,720 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,470 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 52.5
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比南雅南路二段中位 低 2%比板橋區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,720 萬
+2%
2026 年推估3,783 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）694 萬
貸款（8 成）2,776 萬
每月月付104,000 元
30 年總利息968 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：佔用公設走道及凸窗約1坪左右。其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。