新北市中和區宜安路118巷46號
2018-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 12.5 萬/坪 × 40.84 坪
權狀坪數40.84 坪
主建物19.97 坪
公設比12.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.84 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪40.84 坪
土地坐落 公園段 193 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
宜安路中位 52.1
中和區 2018 年中位 42.8
比宜安路中位 低 76%比中和區 2018 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+29%
2026 年推估657 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。