新北市三峽區五寮124之11號
2022-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 4.6 萬/坪 × 87.6 坪
權狀坪數87.6 坪
主建物72.6 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 87.6 坪
└ 主建物 72.6 坪
└ 公設等 15 坪
土地持分 70.48 坪
0 坪87.6 坪
土地坐落 五寮段五寮小段 17-46 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
五寮中位 9.9
三峽區 2022 年中位 33.1
比五寮中位 低 54%比三峽區 2022 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交400 萬
+21%
2026 年推估482 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。