新北市三峽區國慶路6號1F/14F
2018-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 55.8 萬/坪 × 57.36 坪
權狀坪數57.36 坪
主建物34.65 坪
公設比28.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.36 坪
└ 主建物 34.65 坪
└ 公設等 22.71 坪
土地持分 11.88 坪
0 坪57.36 坪
土地坐落 大學段一小段 187-1 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 55.8
國慶路中位 25.7
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比國慶路中位 高 117%比三峽區 2018 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,200 萬
+58%
2026 年推估5,071 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,871 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向政府機關承購之案件。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。