新北市新店區安和路一段25號13F/16F
2013-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,890 萬 45.7 萬/坪 × 76.67 坪
權狀坪數76.67 坪
主建物34.92 坪
公設比50.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 76.67 坪
└ 主建物 34.92 坪
└ 公設等 41.75 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪76.67 坪
土地坐落 民安段 353 地號
價格拆解
成交總價2,890 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 40.3
安和路一段中位 40.4
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 高 13%比安和路一段中位 高 13%比新店區 2013 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 15F/16F 3房2廳2衛 · 52.36 坪 57.5 萬/坪總 2,630 萬 2025-05-24 15F/16F 4房2廳2衛 · 67.7 坪 56.1 萬/坪總 3,450 萬 2025-05-18 14F/16F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 62.6 萬/坪總 1,815 萬 2024-06-03 15F/16F 3房2廳2衛 · 54.41 坪 55.5 萬/坪總 2,628 萬 2023-11-28 5F/16F 3房2廳2衛 · 52.36 坪 53.2 萬/坪總 2,438 萬 2022-12-03 10F/16F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 57.2 萬/坪總 2,630 萬 2022-11-01 11F/16F 4房2廳2衛 · 78.04 坪 49.6 萬/坪總 3,316 萬 2022-08-03 3F/16F 4房2廳2衛 · 67.7 坪 46.1 萬/坪總 2,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。