新北市土城區南天母路111巷26弄1號
2018-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,600 萬 63.2 萬/坪 × 72.82 坪
權狀坪數72.82 坪
主建物72.82 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 72.82 坪
└ 主建物 72.82 坪
土地持分 155.78 坪
0 坪155.78 坪
土地坐落 南天母段 80 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
南天母路中位 19.8
土城區 2018 年中位 36.6
比南天母路中位 高 219%比土城區 2018 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,600 萬
+37%
2026 年推估6,289 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,689 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房3廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。