新北市土城區青和街57號5F/15F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 42.4 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物15.36 坪
公設比33.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 19.25 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 明德段 366 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 37.1
青和街中位 44.5
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 14%比青和街中位 低 5%比土城區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+21%
2026 年推估1,545 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-05 8F/15F 2房2廳2衛 · 34.27 坪 44.8 萬/坪總 1,320 萬 2021-10-11 9F/15F 2房2廳2衛 · 34.64 坪 45 萬/坪總 1,336 萬 2021-08-23 2F/15F 2房2廳2衛 · 34.61 坪 40.2 萬/坪總 1,214 萬 2021-08-21 10F/15F 2房2廳2衛 · 34.3 坪 41.5 萬/坪總 1,239 萬 2021-04-30 15F/15F 2房2廳2衛 · 34.64 坪 38 萬/坪總 1,160 萬 2021-04-24 7F/15F 2房2廳2衛 · 34.61 坪 36.9 萬/坪總 1,131 萬 2021-04-16 11F/15F 2房2廳2衛 · 34.3 坪 36.4 萬/坪總 1,111 萬 2021-04-12 14F/15F 2房2廳2衛 · 34.64 坪 37.1 萬/坪總 1,129 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。