新北市三重區民生街38巷4弄26號2F/5F
2018-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 26.5 萬/坪 × 11.27 坪
權狀坪數11.27 坪
主建物8.94 坪
公設比17.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 11.27 坪
└ 主建物 8.94 坪
└ 公設等 2.33 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪11.27 坪
土地坐落 正民段 519 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
民生街中位 36.4
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 0%比民生街中位 低 27%比三重區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交298 萬
+45%
2026 年推估431 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。