新北市新莊區天祥街38號4F/24F
2026-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,537 萬 60.3 萬/坪 × 50.55 坪
權狀坪數50.55 坪
主建物20.98 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.55 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 29.57 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪50.55 坪
土地坐落 合鳳段 129 地號
價格拆解
成交總價2,537 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,337 萬
單價 60.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 65.1
天祥街中位 33.6
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 低 7%比天祥街中位 高 79%比新莊區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）467 萬
貸款（8 成）1,870 萬
每月月付70,043 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。