新北市板橋區龍泉街132號5F/15F
2017-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,710 萬 42 萬/坪 × 49.35 坪
權狀坪數49.35 坪
主建物22.63 坪
公設比47.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.35 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 26.72 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪49.35 坪
土地坐落 幸福段 986 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 36.5
龍泉街中位 37.4
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 高 15%比龍泉街中位 高 12%比板橋區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2018-08-09 8F/15F 2房2廳1衛 · 49.35 坪 44.5 萬/坪總 1,800 萬 2015-08-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 35.8 萬/坪總 1,765 萬 2015-05-25 8F/15F 2房2廳2衛 · 49.35 坪 38.5 萬/坪總 1,900 萬 2014-06-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 38.5 萬/坪總 1,900 萬 2013-09-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 36.1 萬/坪總 1,780 萬 2013-05-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 36.5 萬/坪總 1,800 萬 2012-10-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 22.5 萬/坪總 1,111 萬 2012-07-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 31.9 萬/坪總 1,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。