新北市板橋區館前西路261號5F/5F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 43.6 萬/坪 × 36.67 坪
權狀坪數36.67 坪
主建物34.42 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 36.67 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪36.67 坪
土地坐落 府中段 1889-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 43.6
館前西路中位 40.7
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比館前西路中位 高 7%比板橋區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+13%
2026 年推估1,808 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。