新北市中和區中山路三段136巷119號3F/15F
2023-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 44 萬/坪 × 17.06 坪
權狀坪數17.06 坪
主建物6.84 坪
公設比53.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 17.06 坪
└ 主建物 6.84 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪17.06 坪
土地坐落 民富段 364 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價660 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 41.9
中山路三段中位 40.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 5%比中山路三段中位 高 9%比中和區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+10%
2026 年推估824 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：本案車位面積無法拆算陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 9F/15F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 63.2 萬/坪總 800 萬 2021-03-28 5F/15F 1房1廳1衛 · 17.06 坪 37.5 萬/坪總 640 萬 2020-10-12 7F/15F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 41 萬/坪總 518 萬 2020-09-11 14F/15F 0房1廳1衛 · 12.65 坪 42.7 萬/坪總 540 萬 2020-07-19 2F/15F 1房1廳1衛 · 12.75 坪 40 萬/坪總 510 萬 2019-12-14 15F/15F 1房1廳1衛 · 17.06 坪 37.2 萬/坪總 635 萬 2018-07-28 13F/15F 1房1廳1衛 · 17.06 坪 34.6 萬/坪總 590 萬 2016-08-23 9F/15F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 36.8 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。