新北市板橋區中正路69號6F/14F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,758 萬 49.6 萬/坪 × 55.58 坪
權狀坪數55.58 坪
主建物39.28 坪
公設比16.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 55.58 坪
└ 主建物 39.28 坪
└ 公設等 16.3 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪55.58 坪
土地坐落 光華段 495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 49.6
中正路中位 43.2
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 15%比板橋區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,758 萬
+1%
2026 年推估2,795 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,206 萬
每月月付82,661 元
30 年總利息769 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。