新北市泰山區福興二街19號8F/10F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 50.8 萬/坪 × 31.34 坪
權狀坪數31.34 坪
主建物14.45 坪
公設比25.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.34 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 16.89 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪31.34 坪
土地坐落 同興段 67 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 30.8
福興二街中位 30.6
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 高 65%比福興二街中位 高 66%比泰山區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,375 萬
-13%
2026 年推估1,199 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-11-04 9F/10F 2房1廳1衛 · 28.6 坪 45.8 萬/坪總 1,310 萬 2020-05-30 5F/10F 2房1廳1衛 · 23.14 坪 33 萬/坪總 763 萬 2019-08-26 6F/10F 2房1廳1衛 · 23.14 坪 30.8 萬/坪總 712 萬 2017-04-28 4F/10F 2房1廳1衛 · 31.34 坪 26.6 萬/坪總 832 萬 2016-04-11 9F/10F 2房2廳1衛 · 28.6 坪 29 萬/坪總 830 萬 2015-12-15 7F/10F 2房2廳1衛 · 31.34 坪 28.7 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。