新北市三峽區大德路30號6F/14F
2026-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,554 萬 35.5 萬/坪 × 43.83 坪
權狀坪數43.83 坪
主建物24.69 坪
公設比25%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.83 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 19.14 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪43.83 坪
土地坐落 大學段一小段 152 地號
價格拆解
成交總價1,554 萬
扣車位後房價1,554 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 23.5
大德路中位 28.8
三峽區 2026 年中位 40.1
比本棟中位 高 51%比大德路中位 高 23%比三峽區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,243 萬
每月月付46,575 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 8F/14F 2房2廳1衛 · 18.99 坪 54 萬/坪總 1,025 萬 2024-08-06 6F/14F 2房2廳1衛 · 18.99 坪 52.7 萬/坪總 1,000 萬 2023-07-10 7F/14F 2房2廳1衛 · 29.77 坪 46.1 萬/坪總 1,025 萬 2021-11-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 25 萬/坪總 1,140 萬 2021-05-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 30.4 萬/坪總 1,388 萬 2020-08-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 26.9 萬/坪總 1,280 萬 2019-12-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 25 萬/坪總 1,140 萬 2018-04-22 9F/14F 2房1廳1衛 · 29.77 坪 23.5 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。