新北市新店區廣興路27巷8號
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.3 萬/坪 × 48.44 坪
權狀坪數48.44 坪
主建物40.27 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 48.44 坪
└ 主建物 40.27 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 41.91 坪
0 坪48.44 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 11.1
廣興路中位 23.4
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 7%比廣興路中位 低 56%比新店區 2019 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+18%
2026 年推估589 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。