新北市蘆洲區民族路452號8F/9F
2026-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 55.3 萬/坪 × 53.85 坪
權狀坪數53.85 坪
主建物30.24 坪
公設比20.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.85 坪
└ 主建物 30.24 坪
└ 公設等 23.61 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪53.85 坪
土地坐落 民權段 609 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 55.3
民族路中位 34.5
蘆洲區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 60%比蘆洲區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。