新北市新店區北宜路二段125之2號17F/22F
2018-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 32 萬/坪 × 17.19 坪
權狀坪數17.19 坪
主建物11.76 坪
公設比26.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 17.19 坪
└ 主建物 11.76 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪17.19 坪
土地坐落 秀水段 381 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
北宜路二段中位 27.7
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 0%比北宜路二段中位 高 16%比新店區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+21%
2026 年推估664 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-22 6F/22F 2房1廳1衛 · 13.82 坪 36.2 萬/坪總 500 萬 2020-03-15 18F/22F 2房1廳1衛 · 13.82 坪 33.7 萬/坪總 466 萬 2019-07-16 8F/22F 2房1廳1衛 · 13.82 坪 30.4 萬/坪總 420 萬 2018-11-30 22F/22F 1房2廳1衛 · 14.08 坪 35.5 萬/坪總 500 萬 2018-07-23 15F/22F 2房2廳1衛 · 13.82 坪 38 萬/坪總 525 萬 2018-07-13 11F/22F 2房2廳1衛 · 14.65 坪 32 萬/坪總 468 萬 2013-05-21 17F/22F 2房1廳1衛 · 17.19 坪 29.1 萬/坪總 500 萬 2013-01-27 10F/22F 2房1廳1衛 · 13.82 坪 28.9 萬/坪總 400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。