新北市樹林區大安路83號17F/21F
2022-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 21.8 萬/坪 × 28.49 坪
權狀坪數28.49 坪
主建物19.42 坪
公設比21.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.49 坪
└ 主建物 19.42 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪28.49 坪
土地坐落 文林段 125 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 24.9
大安路中位 25.5
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 低 12%比大安路中位 低 15%比樹林區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+14%
2026 年推估704 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-22 9F/21F 3房2廳2衛 · 28.49 坪 35.1 萬/坪總 1,000 萬 2021-08-12 11F/21F 3房1廳2衛 · 28.49 坪 31.2 萬/坪總 888 萬 2021-05-15 12F/21F 3房2廳2衛 · 28.49 坪 31.6 萬/坪總 900 萬 2020-04-29 18F/21F 3房1廳2衛 · 28.49 坪 25.3 萬/坪總 720 萬 2018-07-15 3F/21F 3房2廳2衛 · 28.49 坪 25.6 萬/坪總 730 萬 2017-05-14 18F/21F 3房2廳2衛 · 28.49 坪 27.6 萬/坪總 785 萬 2016-11-28 8F/21F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 21.1 萬/坪總 600 萬 2016-11-12 18F/21F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 24.9 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。