新北市新店區花園五路一段4號
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 32.1 萬/坪 × 23.24 坪
權狀坪數23.24 坪
主建物14.89 坪
公設比27.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 23.24 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 21.35 坪
0 坪23.24 坪
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
花園五路一段中位 25
新店區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比花園五路一段中位 高 28%比新店區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。