新北市三芝區淺水灣街11之11號4F/11F
2023-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 18.2 萬/坪 × 17.58 坪
權狀坪數17.58 坪
主建物11.62 坪
公設比27%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.58 坪
└ 主建物 11.62 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪17.58 坪
土地坐落 大湖段 213 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 12.5
淺水灣街中位 13.2
三芝區 2023 年中位 12.7
比本棟中位 高 46%比淺水灣街中位 高 38%比三芝區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交320 萬
+11%
2026 年推估356 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 1F/11F 2房1廳1衛 · 17.58 坪 19.3 萬/坪總 340 萬 2022-07-04 2F/11F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 12.5 萬/坪總 220 萬 2019-09-05 10F/11F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 16.5 萬/坪總 290 萬 2015-07-06 11F/11F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 9.1 萬/坪總 160 萬 2015-03-31 1F/11F 2房1廳1衛 · 17.58 坪 10.2 萬/坪總 180 萬 2014-12-25 4F/11F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 14.8 萬/坪總 260 萬 2014-11-18 7F/11F 2房2廳1衛 · 17.58 坪 15.4 萬/坪總 270 萬 2013-05-22 3F/11F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 5.7 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。