新北市汐止區大同路二段261之1號6F/29F
2024-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,276 萬 67.7 萬/坪 × 21.27 坪
權狀坪數21.27 坪
主建物9.48 坪
公設比29.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 21.27 坪
└ 主建物 9.48 坪
└ 公設等 11.79 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪21.27 坪
土地坐落 智興段 104 地號
價格拆解
成交總價1,276 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,036 萬
單價 67.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 45
大同路二段中位 37.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 50%比大同路二段中位 高 82%比汐止區 2024 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,276 萬
+7%
2026 年推估1,369 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）829 萬
每月月付31,050 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：其他增建：陽台。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 23F/29F 1房1廳1衛 · 15.08 坪 68.8 萬/坪總 1,038 萬 2025-03-20 16F/29F 1房0廳1衛 · 15.08 坪 65.6 萬/坪總 990 萬 2024-01-02 17F/29F 1房1廳1衛 · 15.08 坪 61.7 萬/坪總 930 萬 2023-10-27 8F/29F 1房1廳1衛 · 15.29 坪 62.1 萬/坪總 950 萬 2023-03-19 18F/29F 1房1廳1衛 · 15.08 坪 60.7 萬/坪總 915 萬 2021-10-22 27F/29F 1房1廳1衛 · 15.08 坪 49.1 萬/坪總 740 萬 2021-09-22 11F/29F 1房1廳1衛 · 15.08 坪 50.4 萬/坪總 760 萬 2021-09-16 15F/29F 1房0廳1衛 · 15.08 坪 50.4 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。