新北市中和區永和路90巷7號3F/13F
2016-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 17.7 萬/坪 × 44 坪
權狀坪數44 坪
主建物22.56 坪
公設比42%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 21.44 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪44 坪
土地坐落 福祥段 108 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 44.4
永和路中位 37.5
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 低 60%比永和路中位 低 53%比中和區 2016 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。