新北市三重區福隆路18號2F/11F
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 46.2 萬/坪 × 38.13 坪
權狀坪數38.13 坪
主建物22.74 坪
公設比14.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.13 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪38.13 坪
土地坐落 仁愛段 2125-2 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 37.5
福隆路中位 44.9
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 23%比福隆路中位 高 3%比三重區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,760 萬
+8%
2026 年推估1,894 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。