新北市汐止區福德一路108號5F/12F
2025-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 63.5 萬/坪 × 14.88 坪
權狀坪數14.88 坪
主建物8.45 坪
公設比34.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 14.88 坪
└ 主建物 8.45 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪14.88 坪
土地坐落 福德段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 40.8
福德一路中位 36.2
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 56%比福德一路中位 高 75%比汐止區 2025 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交945 萬
+3%
2026 年推估970 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。