新北市八里區文心街97之2號
2018-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,553 萬 28.6 萬/坪 × 89.31 坪
權狀坪數89.31 坪
主建物71.11 坪
公設比14.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 89.31 坪
└ 主建物 71.11 坪
└ 公設等 18.2 坪
土地持分 33.81 坪
0 坪89.31 坪
土地坐落 大崁段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 30.2
文心街中位 28.6
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 低 5%比文心街中位 高 0%比八里區 2018 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,553 萬
+48%
2026 年推估3,766 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）511 萬
貸款（8 成）2,042 萬
每月月付76,517 元
30 年總利息712 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。