新北市板橋區華江一路290號21F/22F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,508 萬 63.5 萬/坪 × 45.34 坪
權狀坪數45.34 坪
主建物20.94 坪
公設比30.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.34 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 24.4 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪45.34 坪
土地坐落 江翠段 72 地號
價格拆解
成交總價2,508 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價2,283 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 60
華江一路中位 49
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 6%比華江一路中位 高 30%比板橋區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,508 萬
+27%
2026 年推估3,191 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）457 萬
貸款（8 成）1,826 萬
每月月付68,424 元
30 年總利息637 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：依合約第5條面積誤差買方找補賣方金額12335元。預售屋權利讓渡全部，讓渡日期110年6月25日，金額為2660萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-29 21F/22F 2房2廳2衛 · 45.34 坪 94.4 萬/坪總 3,666 萬 2025-01-11 9F/22F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 90.1 萬/坪總 3,490 萬 2023-01-30 13F/22F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 66.3 萬/坪總 2,636 萬 2021-02-09 10F/22F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 61 萬/坪總 2,400 萬 2020-12-18 18F/22F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 62.3 萬/坪總 2,475 萬 2020-10-20 20F/22F 2房2廳2衛 · 45.34 坪 62.7 萬/坪總 2,470 萬 2020-10-12 6F/22F 2房2廳2衛 · 45.34 坪 57.6 萬/坪總 2,275 萬 2020-10-09 19F/22F 3房2廳2衛 · 35.97 坪 61.8 萬/坪總 2,221 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。