新北市汐止區民權街二段81巷23號3F/6F
2025-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 45.6 萬/坪 × 25.86 坪
權狀坪數25.86 坪
主建物14.47 坪
公設比37.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.86 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪25.86 坪
土地坐落 福興段 988 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 61.1
民權街二段中位 36.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 低 25%比民權街二段中位 高 25%比汐止區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,180 萬
+3%
2026 年推估1,211 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地總價款:5310000元.建物總價款:6490000元.換約後價格1180萬元正.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。