新北市新莊區新知一路77號12F/14F
2026-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 67.2 萬/坪 × 48.66 坪
權狀坪數48.66 坪
主建物21.77 坪
公設比33.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.66 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 26.89 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪48.66 坪
土地坐落 新知段 26 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 67.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 65.6
新知一路中位 63.8
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 2%比新知一路中位 高 5%比新莊區 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 68 萬/坪總 2,820 萬 2025-12-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 67.6 萬/坪總 2,780 萬 2025-06-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 62 萬/坪總 2,580 萬 2024-10-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 62.2 萬/坪總 2,590 萬 2024-10-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 59.4 萬/坪總 2,459 萬 2024-09-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 66.2 萬/坪總 2,730 萬 2024-09-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 64.5 萬/坪總 2,634 萬 2023-11-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 71.2 萬/坪總 3,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。