新北市新店區北宜路二段419號10F/12F
2016-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.4 萬/坪 × 39.15 坪
權狀坪數39.15 坪
主建物20.16 坪
公設比44.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.15 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 18.99 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪39.15 坪
土地坐落 秀水段 1051 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
北宜路二段中位 27.6
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 高 0%比北宜路二段中位 低 26%比新店區 2016 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。