新北市新莊區中正路145之19號7F/8F
2015-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 20.5 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物18.69 坪
公設比42.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 17.89 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 恒安段 833 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 51.4
中正路中位 35.3
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 60%比中正路中位 低 42%比新莊區 2015 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。