新北市中和區中原街146號9F/20F
2018-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,623 萬 47.1 萬/坪 × 89.03 坪
權狀坪數89.03 坪
主建物39.52 坪
公設比34.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 89.03 坪
└ 主建物 39.52 坪
└ 公設等 49.51 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪89.03 坪
土地坐落 華中段 67 地號
價格拆解
成交總價3,623 萬
其中車位−415 萬
扣車位後房價3,208 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 46.8
中原街中位 50.6
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 1%比中原街中位 低 7%比中和區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,623 萬
+29%
2026 年推估4,665 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,042 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,566 萬
每月月付96,148 元
30 年總利息895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（415 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-15 15F/20F 3房2廳2衛 · 89.03 坪 53 萬/坪總 4,080 萬 2022-02-06 16F/20F 3房2廳2衛 · 89.03 坪 51.4 萬/坪總 3,980 萬 2021-12-17 12F/20F 3房2廳2衛 · 89.03 坪 46.4 萬/坪總 3,610 萬 2021-12-15 8F/20F 3房2廳2衛 · 89.03 坪 48.4 萬/坪總 3,788 萬 2021-12-08 19F/20F 3房2廳2衛 · 89.03 坪 43.8 萬/坪總 3,900 萬 2021-09-02 13F/20F 3房2廳2衛 · 89.03 坪 45.4 萬/坪總 3,510 萬 2021-08-11 18F/20F 3房2廳2衛 · 89.03 坪 46.8 萬/坪總 3,620 萬 2021-03-06 20F/20F 3房2廳2衛 · 89.03 坪 47.6 萬/坪總 3,654 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。