新北市中和區中山路二段532號3F/10F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 28.8 萬/坪 × 86.17 坪
權狀坪數86.17 坪
主建物52.71 坪
公設比28.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 86.17 坪
└ 主建物 52.71 坪
└ 公設等 33.46 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪86.17 坪
土地坐落 板南段 422 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,110 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 37.1
中山路二段中位 42.8
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 22%比中山路二段中位 低 33%比中和區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,350 萬
+25%
2026 年推估2,943 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。