新北市樹林區學勤路406號23F/27F
2022-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 36.3 萬/坪 × 28.92 坪
權狀坪數28.92 坪
主建物18.28 坪
公設比30.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 28.92 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪28.92 坪
土地坐落 大學段二小段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 30.8
學勤路中位 28.3
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 18%比學勤路中位 高 28%比樹林區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+14%
2026 年推估1,192 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層23F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。