新北市新店區中興路三段205巷8弄3號1F/5F
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 48.5 萬/坪 × 39.2 坪
權狀坪數39.2 坪
主建物31.97 坪
公設比10.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 39.2 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪39.2 坪
土地坐落 寶強段 116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 48.5
中興路三段中位 57.9
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比中興路三段中位 低 16%比新店區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
+7%
2026 年推估2,027 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。