新北市新店區玫瑰路58巷24號5F/5F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 26.1 萬/坪 × 29.87 坪
權狀坪數29.87 坪
主建物26.96 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.87 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪29.87 坪
土地坐落 玫瑰段 289 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 20.7
玫瑰路中位 21.3
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 26%比玫瑰路中位 高 23%比新店區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+6%
2026 年推估831 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。