新北市土城區明德路二段39號8F/13F
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 822 萬 43.5 萬/坪 × 18.89 坪
權狀坪數18.89 坪
主建物10.42 坪
公設比33.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 18.89 坪
└ 主建物 10.42 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪18.89 坪
土地坐落 明德段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 40.5
明德路二段中位 43.2
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 7%比明德路二段中位 高 1%比土城區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交822 萬
+27%
2026 年推估1,044 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,636 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：113/04/15更名。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。