新北市三重區五華街260號3F/11F
2016-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 47.5 萬/坪 × 41.24 坪
權狀坪數41.24 坪
主建物17.08 坪
公設比50.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.24 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 24.16 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪41.24 坪
土地坐落 富貴段 466 地號
價格拆解
成交總價1,565 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 47.7
五華街中位 39.6
三重區 2016 年中位 37.5
比本棟中位 高 0%比五華街中位 高 20%比三重區 2016 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。