新北市土城區中州路30巷37號12F/19F
2019-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,265 萬 23.6 萬/坪 × 53.66 坪
權狀坪數53.66 坪
主建物26.08 坪
公設比29%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.66 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 27.58 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪53.66 坪
價格拆解
成交總價1,265 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 21.3
中州路中位 23.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 11%比中州路中位 高 0%比土城區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,265 萬
+31%
2026 年推估1,655 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 19F/19F 2房2廳2衛 · 53.66 坪 38.2 萬/坪總 1,850 萬 2023-06-27 18F/19F 3房2廳2衛 · 53 坪 41.5 萬/坪總 1,975 萬 2022-10-29 9F/19F 3房2廳2衛 · 53 坪 35 萬/坪總 1,694 萬 2022-03-06 8F/19F 3房2廳2衛 · 53 坪 30.2 萬/坪總 1,600 萬 2021-06-20 2F/19F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 27.3 萬/坪總 1,180 萬 2018-12-04 5F/19F 3房2廳2衛 · 53 坪 22.6 萬/坪總 1,200 萬 2017-05-18 7F/19F 3房2廳2衛 · 53 坪 22.6 萬/坪總 1,200 萬 2016-02-16 6F/19F 3房2廳2衛 · 53 坪 21.3 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。