新北市新店區安祥路136、138號11F/16F
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 17.8 萬/坪 × 55.21 坪
權狀坪數55.21 坪
主建物44.44 坪
公設比7.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.21 坪
└ 主建物 44.44 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 26.56 坪
0 坪55.21 坪
土地坐落 香坡段 580 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
安祥路中位 22.8
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 低 22%比新店區 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
+7%
2026 年推估1,046 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。