新北市新店區安祥路110巷43號16F/17F
2021-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 20 萬/坪 × 22.03 坪
權狀坪數22.03 坪
主建物18.89 坪
公設比5.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.03 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪22.03 坪
土地坐落 香坡段 577 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.5
安祥路中位 22.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 3%比安祥路中位 低 12%比新店區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+10%
2026 年推估483 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 5F/17F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 26 萬/坪總 573 萬 2022-11-12 2F/17F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 24.1 萬/坪總 530 萬 2022-02-27 14F/17F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 26.7 萬/坪總 588 萬 2021-12-16 10F/17F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 18.6 萬/坪總 410 萬 2021-04-26 16F/17F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 19.1 萬/坪總 420 萬 2015-12-18 14F/17F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 22.6 萬/坪總 498 萬 2015-05-11 10F/17F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 18.4 萬/坪總 405 萬 2015-05-09 16F/17F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 17.3 萬/坪總 381 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。