新北市樹林區新興街1號6F/11F
2021-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,220 萬 24.9 萬/坪 × 52.76 坪
權狀坪數52.76 坪
主建物24.71 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.76 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 28.05 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪52.76 坪
土地坐落 味王段 853-2 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 26.1
新興街中位 19.8
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 低 5%比新興街中位 高 26%比樹林區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,220 萬
+24%
2026 年推估1,507 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-10-21 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 25.3 萬/坪總 1,239 萬 2020-10-09 2F/11F 3房2廳2衛 · 53.58 坪 28.2 萬/坪總 1,388 萬 2020-09-20 5F/11F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 26 萬/坪總 1,273 萬 2020-09-11 3F/11F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 26 萬/坪總 1,270 萬 2020-07-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 26.3 萬/坪總 1,285 萬 2020-05-24 7F/11F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 26.1 萬/坪總 1,275 萬 2020-05-14 10F/11F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 25.6 萬/坪總 1,258 萬 2020-05-14 1F/11F 0房0廳1衛 · 54.05 坪 37.7 萬/坪總 1,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。