新北市新店區中央路175號7F/20F
2022-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 63.4 萬/坪 × 49.17 坪
權狀坪數49.17 坪
主建物25.23 坪
公設比32.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 49.17 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪49.17 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 38.3
中央路中位 41
新店區 2022 年中位 46.4
比本棟中位 高 66%比中央路中位 高 55%比新店區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+5%
2026 年推估3,054 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造、鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-27 16F/20F 2房1廳1衛 · 23.97 坪 75.1 萬/坪總 1,800 萬 2026-05-07 18F/20F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 69.7 萬/坪總 3,130 萬 2026-03-23 4F/20F 1房2廳1衛 · 27.93 坪 70.5 萬/坪總 1,968 萬 2025-10-30 14F/20F 2房2廳2衛 · 50.45 坪 64.1 萬/坪總 2,980 萬 2025-08-15 15F/20F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 71.4 萬/坪總 3,200 萬 2025-07-14 17F/20F 2房2廳1衛 · 28.91 坪 34.6 萬/坪總 1,000 萬 2025-01-14 10F/20F 1房1廳2衛 · 50.55 坪 64.1 萬/坪總 3,239 萬 2024-05-11 8F/20F 1房2廳1衛 · 28.91 坪 76 萬/坪總 2,197 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。