新北市八里區龍形二街33號2F/7F
2025-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 812 萬 26.9 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物23.48 坪
公設比17.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 龍米段 1676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 18.2
龍形二街中位 17.4
八里區 2025 年中位 28.3
比本棟中位 高 48%比龍形二街中位 高 55%比八里區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交812 萬
+2%
2026 年推估826 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,337 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。