新北市三峽區國際一街46號4F/14F
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 44.2 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物26.19 坪
公設比25%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 大學段一小段 102 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 32.5
國際一街中位 25
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 36%比國際一街中位 高 77%比三峽區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
+13%
2026 年推估2,150 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。