新北市樹林區學勤路496號20F/24F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 34.9 萬/坪 × 80.6 坪
權狀坪數80.6 坪
主建物44.18 坪
公設比27.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 80.6 坪
└ 主建物 44.18 坪
└ 公設等 36.42 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪80.6 坪
土地坐落 大學段二小段 88 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,440 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 28.5
學勤路中位 28.3
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 22%比學勤路中位 高 23%比樹林區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+32%
2026 年推估3,424 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 824 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,952 萬
每月月付73,130 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 13F/24F 4房2廳3衛 · 80.6 坪 45.3 萬/坪總 3,650 萬 2021-08-16 11F/24F 4房2廳3衛 · 80.6 坪 33 萬/坪總 2,660 萬 2018-03-17 9F/24F 4房2廳3衛 · 80.6 坪 26.1 萬/坪總 2,100 萬 2017-03-14 7F/24F 4房2廳3衛 · 80.6 坪 25.4 萬/坪總 2,050 萬 2014-04-15 21F/24F 2房2廳1衛 · 80.6 坪 28.5 萬/坪總 2,300 萬 2013-08-04 6F/24F 4房2廳3衛 · 80.5 坪 28.6 萬/坪總 2,300 萬 2013-05-05 23F/24F 4房2廳3衛 · 80.6 坪 27.6 萬/坪總 2,220 萬 2012-08-28 13F/24F 4房2廳2衛 · 80.6 坪 24.7 萬/坪總 1,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。