新北市汐止區汐平路二段63巷3號4F/5F
2019-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 8.7 萬/坪 × 21.86 坪
權狀坪數21.86 坪
主建物16.75 坪
公設比14.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.86 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪21.86 坪
土地坐落 姜子寮段石壁子小段 72 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
汐平路二段中位 10.1
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比汐平路二段中位 低 14%比汐止區 2019 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交190 萬
+34%
2026 年推估255 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。