新北市三峽區介壽路二段181號2F/9F
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 26 萬/坪 × 54.35 坪
權狀坪數54.35 坪
主建物27.2 坪
公設比31.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.35 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 27.15 坪
土地持分 13.9 坪
0 坪54.35 坪
土地坐落 佳興段 1001 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 30.3
介壽路二段中位 27
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 14%比介壽路二段中位 低 4%比三峽區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,260 萬
+50%
2026 年推估1,888 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：管委會尚未成立預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2022-12-23 5F/9F 2房1廳1衛 · 28.88 坪 38.4 萬/坪總 1,110 萬 2022-12-14 9F/9F 3房2廳2衛 · 54.35 坪 37 萬/坪總 1,750 萬 2021-02-06 8F/9F 4房2廳2衛 · 54.35 坪 30.3 萬/坪總 1,478 萬 2020-12-28 7F/9F 3房1廳3衛 · 43.87 坪 28.6 萬/坪總 1,254 萬 2020-12-16 1F/9F 0房0廳2衛 · 37.73 坪 46.9 萬/坪總 1,771 萬 2020-12-13 3F/9F 2房1廳2衛 · 39.37 坪 27 萬/坪總 930 萬 2020-12-08 4F/9F 2房1廳1衛 · 24.29 坪 27 萬/坪總 656 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。